Topografinė nuotrauka

Topografinę nuotrauką užsakiau kartu su geodeziniais matavimais, taip pigiau. Padarė per porą dienų. Architektė sakė jog truputi paskubėjau, reikėjo pirmiausiai išsiimti kaimo plėtros projektavimo sąlygų sąvadą ir pasižiūrėti kas jame rašoma, gal teritorija kurioje mano sklypas numatyta kokiems nykstantiems bebrams arba ten auga kokios retos žolelės ir apie statybas negali būti nei kalbos. Na nemanau jog ten bus kažkas panašaus, tai tikiuosi neapsišoviau. Ir be to man bus reikalinga topografinė nuotrauka prašant sąlygų sąvado, kad įrodyčiau jog sklype yra šlaitas ir kad neįrašytų užstatymo ribos už 100 metrų. Geodezininkai pažadėjo pratęsti topografinę jei reikės už dyka, ji galioja tik metus. Sumokėjau 1000 litų. Pagal topografinę, aukščiausias taškas sklype, matuojant nuo ežero vandens lygio, yra apie 14 metrų. Bus galima ir su slidėm žiemą pasiausti.
Pasiskaičiavau kiek maždaug žemių reiks nustumdyti, kad išlyginti dalį sklypo kurioje bus statiniai ir keliukas. gaunasi virš 1000 kubinių metrų. Su visom žemėm iškelsiu sklypą žemesnėse vietose, kad nebūtų daubų.
Sklypo pjūvis per ta vietą kur stovės namas atrodo taip:
Mėlynai pažymėta kaip sklypas turėtų atrodyti po lyginimo darbų. raudonai iki lyginimo darbų

Geodeziniai matavimai

Kaip žinia šiais laikais be geodezinių matavimų statybos neįmanomos, jais nustatomos tikslios sklypo ribos. Pagal įstatymą statyti galima tik už 100 metrų nuo vandens telkinio kranto arba už 50 metrų nuo šlaito (jeigu jis yra), šlaitu laikoma kai krantas per aukštėja vieną metrą 5 metrų projekcijoje, kažkur senuose įstatymuose rašoma jog šlaitu laikoma pakrantė kurios nuolydis didesnis nei 15 laipsnių. Aš suabejojau jog pas mus sklype bus pakrantė laikoma šlaitu ir mums leis statyti tik už 100 metrų nuo kranto, kas reikštų svajonių pabaigą, nes sklypo plotis tik 114 metrų iš jų reiktu išminusuoti 10 metrų keliuko apsaugos zonai, taigi sodybai lieka 4 metrai! Vardan svajonės buvau pasiryžęs padaryti viską- galvojau užvežti žemių į pakrantę ir suformuoti reikiama šlaitą ir tik tada užsakinėti geodezinius matavimus arba susirasti geodezininką kuris susapnuotų tą šlaitą ir jį nupieštų. nei vienas nei kitas būdas nėra švarus, bet... Per pažįstamus susiradau geodezininką kuris myli pinigus (jau ramiau), susitarėm su juo susitikti, bet jis nepasirodė, susitarėm po savaitės vėl susitikti, bet ir vėl jis nepasirodė, na ir po keliu tokiu geodezininko poelgių nusprendžiau nesiterlioti ir samdyti firmą. Vyrukai atvažiavo po savaitės kaip ir susitarėme, žadėjo viską padaryti maksimum per mėnesį, savo pažadą įvykdė. Būtų padarę ir per porą savaičių, tačiau iškilo nesklandumų- visada manėme jog gretimas sklypas priklauso giminaičiams, bet pasirodo dar tarp mūsų sklypų yra du sklypai ir musu kaimynas gyvena Vilniuje, geodezininkai nuvažiavę pas jį parašo negavo, jis norėjo pamatyti kur yra riba, pažadėjo savaitgalį atvažiuoti į vietą, geodezininkai popierius paliko mums, kad kaimynas pasirašytų, bet jis nesirašė, sakė su riba viskas tvarkoj, bet jis nori pasikalbėti su geodezininkais. Dar po savaitės kaimynas pareiškė jog žvyro karjeras priklauso jam (tas šlaitas kur noriu statyti rūsį), na jau ne, paskambinau geodezininkams, jie pasakė jog kaimynui trūksta metro pakrantės - na ir žulikas, bet galiausiai sutiko su riba ir pasirašė. Taigi geodezininkai susisuko per ne pilną mėnesį. Kas geriausia jog jie man pasakė jog su ta pakrante viskas ten tvarkoj ir nieko nereikia keisti ar dėl kažko tai pergyventi. Už geodezinius sumokėjau 1300 litų. Dabar jie priduoti patvirtinimui ir judėsime toliau!

Sodybos vizija

Pirmiausia sodyboje norime pasistatyti namą (1) apie 200 kvadratinių metrų ir jau tada pereiti prie ūkio priklausinių statymo tai yra: garažo (2) dviems mašinoms ir garažo\dirbtuvių kuriose būtų duobė po mašina palysti pasitaisyti, daugiau vietos nei paprastam garaže, kur aš galėčiau meistrauti, laikyti žoliapjovę, traktoriuką, dviračius, motociklą ir panašiai. Ten kur šlaitas, galvoju daryti rūsį (3), nereiktų daryti jokio kalno, nes rūsys tiesiog būtų pačiame šlaite. 10 metrų nuo kranto būtų 25 kvadratinių metrų pirtelė (4), netoliese pirties labai smagu būtų susirest pavėsinę su lauko židinuku (5), o tarp pirties ir pavėsinės būtų lieptelis. Netoliese sodo, kada nors, suręstumėme rastinuką (6) nuomojimui. Visą sodybą, išskyrus pakrantę, norėčiau aptverti akmenine tvora su metalo elementais. Visur aplink namus prisodinti dekoratyvinių augalų ant kurių augtų vaisiai, pavyzdžiui abrikosai. Už garažo (2) būtų ūkinė teritorija - malkinė, rūkykla ir panašiai. Daržą, šiltnamį ir dalį sodo nukelsiu į kitą sklypa. Neatmetu galimybės ateityje pasistatyti vėjo generatorių, ant šlaito viršaus, kur daugiau vėjuko. Vaikų žaidimų aikštelę galvoju daryti kažkur tarp gyvenamojo namo (1) ir rastinuko (6). Jei išeitų pradėti kaimo turizmo verslą tai sodo pakraštį įrengsiu tinklinio aikštelę. Planelis nėra tikslus, tik maždaug kur kas galėtų būti, tikiu jog iki statybų pradžios dar daug kas pasikeis, tačiau dabar mano vizija tokia.

Sklypas

Sklypas yra 1.71 hektaro ploto šalia 20 hektarų, mažai lankomo, gana skaidriu vandeniu (gyvena vėžiai) ežero ir ribojasi su juo 215 metrų. Sklypo plotis 114 metrų. Už 80 metrų nuo kranto yra skardis virš šešių metrų aukščio. Iki pagrindinio asfaltuoto kelio apie 700 metrų lauko keliuku. Už kokiu 900 metrų nuo sklypo didžiulis 1080 hektarų ežeras su labai skaidriu vandeniu, tinkamu nardymui. Artimiausias elektros stulpas už 300 metrų. Artimiausias miestelis (kurortinis) už 2 kilometrų. Iki miesto 11 kilometrų. Yra tik dvi kaimyninės sodybos už 300 metrų ir už 500 metrų. Šalia šito sklypo yra dar vienas mūsų sklypas 59 arų, tai bendroj sumoj turime 2.30 hektaro plotą vienoje vietoje.
Ir keletas nuotraukų:
Štai kur randasi mūsų svajonė

Čia privažiavimo keliukas iki sklypo

Ir koks skaidrus vandenėlis

Planuojamas kelias link svajonės

Geodeziniai matavimai
Topografinė nuotrauka
Ūkininko pažymėjimas
Ūkio įregistravimas
Kaimo plėtros žemėtvarkos projekto sąlygų sąvadas
Kaimo plėtros žemėtvarkos projektas
Statinio projektavimo sąlygų sąvadas
Geologiniai grunto tyrimai
Pastatų projektavimas
Statybų leidimas
Elektra
Statybos
Gerbūvis
Pastatų pridavimas

Įžanga

Esu žmogus mėgstantis tylą ir ramybę. Visą laiką gyvenau bute tarp keturių sienų, kur neturėjau vietos nei dviračiui, nei motoroleriui, nei bulvių maišui. Patinka man gamta, miškas, ežerai, upės bei daryti viską kas įmanoma gamtoje - grybauti, uogauti, žvejoti, iškylauti, maudytis ir t.t. Mėgstu skaniai ir sveikai maitintis, o tai šiais laikais ne taip paprasta. Auginu penkių mėnesių sūnų ir tam, kad jis galėtų kvėpuoti grynu oru, nesenai persi kraustėme į išsinuomotą namą netoli didžiulio miško parko miesto pakraštyje. Visi mano aukščiau paminėti malonumai miesto žmogui kainuoja nemažus pinigus, todėl mes nusprendėme trauktis iš miesto ir statytis savo svajonių sodybą ant ežero kranto, kur galėsime kvėpuoti grynu oru, mėgautis gamta, valgyti savo užaugintas daržoves, uogas, vaisius ir gal šiokią tokią mėsą (paukštiena, triušiena). Juk taip smagu įeiti į savo šiltnamį, kur kvepia pomidorais ir jausti jog tai tavo, jog tu turi kažką savo, savomis pastangomis užauginta, o žiemą rūsyje, matyti visas atsargas, kurias tu mėgsti ir kurios yra tavo rankų darbo bei ekologiškos. Koks pasi didžiavimas, žiemą draugams pirtyje prie butelio, atnešti savo gamybos kompoto, ar papjaustyti paties išrūkytų lašinių.
Tam, kad nebūtumėme priklausomi nuo darbdavių, neatmetame galimybės ateityje užsiimti kaimo turizmu. Taip išvengtumėme ir rūpesčių žiemą, kai keliai tampa nebe pravažiuojami, o į darbą vistiek reikia. Sodybą išlaikyti nėra pigu, o dirbant įmonėse ar dar kažkur, gautą atlyginimą sukišti į sodybos puoselėjimą naudos ne per daugiausia, juo labiau jog tą puoselėjimą turi atlikti nuo darbo laisvu metu, o užsiimant kaimo turizmu dirbi pats sau ir tavo darbas yra puoselėti savo sodybą. Tačiau tai dar tik tolimuose planuose.
Šiame dienoraštyje aprašysiu visą praeitą kelią nuo dokumentacijos iki pat sodybos brandos. Tikiuosi jog mano praeitas kelias padės kažkam einančiam tokiu pačiu keliu arba padės apsispręsti abejojantiems pasirinkti šitą gyvenimo būdą. Pats jau gana senai domiuosi sodybos įkūrimu ir žinau jog informacijos apie tai ne per daugiausia, viskas išmėtyta padrikai ir neaiškiai po visą internetą, todėl stengsiuosi jog čia būtų galima surasti viską nuo A iki Ž